북수원자이렉스비아, 이번 무순위 청약 주목해야 하는 이유
수원 장안구에 위치한 북수원자이렉스비아가 드디어 2025년 3월 4일 무순위 청약 접수를 시작합니다. 무순위 청약은 기존 청약에 당첨되지 않은 분들에게 또 한 번의 기회를 제공하는 제도인데요, 특히 이번 북수원자이렉스비아의 경우 시세차익이 3억 원에 달할 수 있다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다.
이번 포스팅에서는 북수원자이렉스비아의 청약 일정, 분양가, 청약 조건, 단지 특장점 및 입지 분석, 그리고 자금 계획까지 자세히 살펴보겠습니다.
📅 북수원자이렉스비아 무순위 청약 일정
| 무순위 청약 접수 | 2025.03.04 (화) |
| 당첨자 발표 | 2025.03.07 (금) |
| 서류 제출일 | 2025.03.18 (화) |
| 계약 체결일 | 2025.03.25 (화) |
| 입주 시기 | 2025년 3월 예정 (계약금 및 잔금 완납 후 즉시 입주 가능) |
📌 단 하루, 3월 4일(화)만 청약 접수 가능!
📌 당첨 후 즉시 입주 가능한 점도 주요 장점!
💰 분양가 및 시세차익 분석
✔ 분양가
| 타입 | 동호수 | 분양가(옵션 포함) |
| 59A | 102동 1101호 | 491,340,000원 |
| 84A | 110동 202호 | 614,390,000원 |
이번 무순위 청약에서는 59A(전용 59㎡)와 84A(전용 84㎡) 두 가지 타입이 공급됩니다.
✔ 시세 분석 및 예상 차익
현재 북수원자이렉스비아와 인근 아파트의 매매 및 전세 시세를 살펴보면 다음과 같습니다.
- 59A 타입:
- 현재 매매가 7.3억 원, 전세가 4억 2천만 원
- 인근 단지 매매가 5억 5천~6억 원 수준
- 👉 시세차익 2.5억 원 가능
- 84A 타입:
- 현재 매매가 9억~9.5억 원, 전세가 6억 원 수준
- 👉 시세차익 최대 3억 원 가능
✅ 즉시 입주 가능하면서도 전매 제한이 없다는 점에서 투자 및 실거주 모두 좋은 기회가 될 수 있습니다.
🏠 청약 조건 및 주의사항
✔ 청약 신청 자격
✅ 청약통장 필요 없음
✅ 만 19세 이상 국내 거주자 (세대주 여부 무관)
✅ 재당첨 제한 없음
✅ 실거주 의무 없음
✅ 전매 제한 없음
✅ 1인 1건 청약 가능 (59A, 84A 중 하나만 신청 가능)
📌 주의사항: 두 개 타입(59A, 84A) 모두 청약 시, 자동으로 무효 처리되므로 한 가지 타입만 선택하세요!
🏢 단지 특장점
1. 단지 구성 및 조감도
- 신축 아파트로 넓은 부지와 쾌적한 녹지 공간 보유
- 단지 내 조경 및 체육시설 배치
- 입주민 커뮤니티 시설 대폭 강화
2. 커뮤니티 시설
✔ 독서실 및 도서관 – 학생 및 자녀 교육 환경 최적화
✔ 스크린 골프장 & 실내 체육시설 – 스포츠를 즐길 수 있는 편리한 시설
✔ GX룸 & 사우나 – 피트니스 및 힐링 공간 제공
✔ 선큰 가든 – 프라이빗한 녹지 공간 조성
📌 신축 단지답게 최신 트렌드를 반영한 커뮤니티 시설이 인상적!
🚇 입지 분석 – 교통 & 생활 인프라
✔ 교통 환경
✅ 지하철 1호선 성균관대역 – 차량 5분, 버스 20분 거리
✅ 북수원역(가칭, 인덕원동탄선 개통 예정, 도보 10분 예상)
– 개통 시 더욱 편리한 교통망 형성
✅ 서울 및 수도권 접근성 우수 – 광역버스 및 도로망 잘 구축
✔ 생활 인프라
✅ 교육시설 – 단지 인근 초등학교 위치 (횡단보도 1~2개 거리)
✅ 편의시설 – 롯데마트, CGV 등 대형마트 접근성 우수
✅ 문화시설 – 아트센터, 공원, 야구장 등 여가시설 풍부
📌 향후 북수원역 개통 시 가치 상승 가능성 높음!
자금 계획 – 실거주 & 갭투자
✔ 실거주 자금 계획
✅ LTV 70% 대출 활용 가능
✅ 이자율 4% 기준으로 부부 합산 최소 연봉:
- 59A: 4,600만 원 이상 필요
- 84A: 5,700만 원 이상 필요 (안정적으로는 8천만 원 이상 추천)
✔ 갭투자 가능성
✅ 거주의무 없음 → 전세 활용 가능
✅ 신용대출을 통해 초기 자금 보완 가능
📌 소액으로 갭투자도 가능한 만큼 투자자들에게도 매력적인 기회!
마무리 – 청약 고려할 만한 이유
1️⃣ 즉시 입주 가능 & 무순위 청약 기회
2️⃣ 실거주 & 투자 모두 가능한 입지 & 시세 차익 기대 (최대 3억 원)
3️⃣ 교통망 개선 예정(북수원역 개통)
4️⃣ 대형 커뮤니티 시설 & 교육환경 우수
북수원자이렉스비아는 투자 안정성이 높은 무순위 청약 기회로 평가됩니다.
정자동 및 수원 거주를 고려하는 분이라면 이번 3월 4일 단 하루 진행되는 무순위 청약 접수를 놓치지 마시길 바라며,
자세한 정보는 아래 모집공고문을 읽어보세요
📢 여러분은 이번 청약에 관심 있으신가요? 댓글로 의견을 나눠 주세요! 😊